近日，溫州市住建局下發《關于進一步加強物業專項維修資金、住宅物業保修金保值增值的通知》，規范和加強市縣兩級物業“兩金”管理，促進審計一點規范一片的綜合效應。

2021年9月，溫州市審計局在原來審計發現市本級物業“兩金”管理不到位問題的基礎上，強化后續監督和服務，派出審計人員積極配合市住建局對部分縣（市、區）物業“兩金”管理情況開展專項督導，推動發現物業“兩金”存在管理模式不規范、資金歸集不到位、增收管理不規范、監管意識不強等四方面問題。審計建議市住建局加強市縣聯動整改，建設市縣一體智慧監管平臺，促進審計一點規范一片。

市住建局高度重視，針對專項督查發現的五方面問題，積極落實整改，并印發通知，推動市縣住建部門從三個方面規范管理：一是規范專戶銀行設立。物業“兩金”管理機構應通過招標方式公開選擇商業銀行作為專戶管理銀行設立物業“兩金”專戶，與專業銀行簽訂活期存款協定利率并爭取利率最高上浮。二是規范專戶備用金管理。科學設定專戶備用金額度，原則上不超過近三年年均物業“兩金”使用量的30%作為專戶備用金。三是規范資金競爭性存放。原則上將未來半年到期本金及利息與預估未來半年的資金歸集總量一并公開招標，每半年按3年期定期存款開展一輪公開招標，最大限度確保資金保值增值。

（市局經責處）